La Réunion, un bout de France dans l’océan Indien
La Réunion est une île de l’ouest de l’océan Indien dans l’hémisphère sud ainsi qu’un département et une région d’outre-mer française.
D’une superficie de 2 512 km2, La Réunion est située dans l’archipel des Mascareignes à environ 684 kilomètres à l’est de Madagascar et à 172 kilomètres à l’ouest-sud-ouest de l’île Maurice. Il s’agit d’une île volcanique créée, par un point chaud : culminant à 3 071 mètres au piton des Neiges, elle présente un relief escarpé travaillé par une érosion très marquée. Le piton de la Fournaise, situé dans le sud-est de l’île, est un des volcans les plus actifs du monde. Bénéficiant d’un climat tropical et située sur la route des cyclones, La Réunion abrite un endémisme exceptionnel.
La Réunion, une population en augmentation
La population de La Réunion est composée de populations issues de Madagascar, de l’est de l’Afrique continentale (les Cafres), de l’ouest et du sud-est de l’Inde, le Gujarat (les Zarabes) et le Tamil Nadu (les Malbars) ainsi que du sud de la Chine notamment de Canton et d’Europe (les Yabs). Aujourd’hui, la population de l’île est particulièrement métissée.
Au 1er janvier 2021, La Réunion comptait 871 200 habitants. La population augmente de 0,4 % en moyenne par an depuis 2015, un peu plus vite qu’en France métropolitaine (+0,3 %). La croissance démographique est cependant moins forte qu’entre 2010 et 2015.
En 2020, 36 % des Réunionnais vivent sous le seuil métropolitain de pauvreté. La pauvreté reste beaucoup plus importante qu’en France (15 %). En effet, le déficit d’emplois reste important sur l’île. La moitié des Réunionnais ont un niveau de vie inférieur à 1 380 euros par mois, soit 26 % de moins qu’au niveau national.
Avec un produit intérieur brut (PIB) de 20,3 milliards d’euros en 2021, La Réunion fait partie des régions françaises les moins créatrices de richesse. Elle a toutefois le PIB le plus élevé des départements d’Outre‑mer (DOM). Les PIB par habitant et par emploi restent très inférieurs, respectivement de 8 300 euros et 12 800 euros, à ceux des régions de la France métropolitaine hors Île-de France.
En 2021, l’emploi croît à La Réunion (+5,5 %) et atteint 325 200 emplois en fin d’année. Le secteur tertiaire regroupe 84 % des emplois, soit davantage qu’au niveau national.
En 2022, 60 000 personnes sont au chômage au sens du Bureau international du travail à La Réunion, soit 18 % de la population active. Le taux de chômage baisse de 3 points entre 2019 et 2022 en raison du dynamisme de l’emploi .
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La Réunion, île paradisiaque de l’océan Indien, offre des opportunités uniques en matière d’investissement immobilier grâce à la Loi Girardin IS.
La Réunion, une économie dynamique
Dans un contexte international tendu et une forte inflation, l’économie réunionnaise résiste. La croissance économique retrouve son niveau d’avant-crise sanitaire : le PIB augmente de 2,7 % en volume en 2022, sous l’effet de l’augmentation de la consommation des ménages. Le pouvoir d’achat résiste grâce à une bonne dynamique de l’emploi, des salaires et une hausse des prestations sociales.
Les prix à la consommation des biens et des services augmentent fortement, de 3,6 % en moyenne en 2022 à La Réunion, soit une hausse inédite depuis 30 ans.
Le produit intérieur brut (PIB) progresse de 2,7 % en euros constants après 6,7 % en 2021 (figure 1). Il retrouve ainsi son rythme de croissance d’avant-crise sanitaire (+ 2,5 % par an en moyenne entre 2014 et 2019). La croissance économique réunionnaise est similaire à la dynamique nationale (+2,5 %).
En 2022, à La Réunion, le PIB par habitant s’élève à 24 900 euros , soit 65 % du niveau national. Il progresse de 5,8 % en valeur après avoir augmenté de 6,8 % en 2021.
En 2022, 6 350 emplois sont créés sur l’île et s’ajoutent aux 15 330 emplois créés en 2021. La croissance de l’emploi est portée par le secteur privé (+ 4 %), notamment grâce à l’apprentissage. L’emploi est particulièrement dynamique dans les secteurs de l’hébergement-restauration, des services aux entreprises et du commerce.
Une hausse des résidences principales
En 2019, La Réunion comptait 338 100 résidences principales. Les caractéristiques du parc de logements, par exemple en termes de type d’habitat (maison ou appartement) ou d’occupation (nombre de personnes par logement, propriétaires ou locataires), diffèrent fortement d’une communauté d’agglomérations de l’île à l’autre.
Le prix moyen pour l’acquisition d’un appartement au mètre carré est de 2 614 €, cependant ce prix varie selon la zone géographique. Ainsi pour l’achat d’un appartement le prix moyen au mètre carré selon la région est :
- Saint-Denis : 2 418 €
- La Possession : 2 570 €
- Saint-Paul : 4 864 €
- Saint-Leu : 4 080 €
- Saint-Pierre : 3 337 €
- Sainte-Marie : 3 071 €
